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停车位投入运营后,满足了市场需求,抓住了消费者的心理

2020-10-24 09:29:17 / 阅读量:426

抵押贷款的压力已经让现代人心力交瘁,很多人都后悔为什么不早点买房子。一九七○年,廖汤霭遇上她的真命天子香港富豪廖烈文,二人迅速坠入情网,步入婚姻殿堂。谈到廖汤雾这个命根子可大有来头,廖烈文家族在香港地区可说是无人知晓,资金实力堪比李嘉诚。 ...

房地产价格是一个永恒的话题,而房地产价格则是民生问题最真实的写照。如今的年轻人努力的目标不外乎在一个城市能有一套房子住。人民需求的增长也导致了房价的持续上涨。背着房贷包袱的现代人是现状。
今天的房价是以肉眼可见的速度在上涨,即使物价局介入调控房价也还是奇高无比。三线小城市的房价已经高达10000多一平米,算下来一套房也要100万到200万左右,而北上广就更不用说了。抵押贷款的压力已经让现代人心力交瘁,很多人都后悔为什么不早点买房子。
前几年的房价和现在相比可以说是相当白菜价了,那时市中心的房子只有4000-5000一平方,价格比现在便宜了一半多。
当时人们对投资的概念并不很强,大部分都是有需求才会购买的,当时的情况与几十年前相比,完全是两种状态。当时的房子以前是求着没人买的,现在已经供不应求了。
那时人们买车的欲望比买车要高,也许是因为长期闭关,对外面的世界有更多的向往,车可以带他们更快地到达远方。从前买房子是刚需,如今买房子是投资,两代人的观念产生了天差地别的转变。
早买了房子的人,会对当时的眼光感到欣慰,而没买房子的人,则会为没能尽早看透市场而懊恼。
但正在人们懊恼的时候,有位女士以她独特的商业眼光,斥资买下了180个车位,现在她所买下的这些车位的价格正像房价一样快速上涨,一个车位可以抵一座豪宅。
起伏。
众所周知,富人大多以男性为主,而今天这个富豪就是一个独立的现代女性——廖汤慧霭。
罗迪尼是带着金钥匙出生的女孩,她出生在一个相当富裕的澳门家庭。母亲是做建筑材料起家的,从小廖汤霭开始一直跟随母亲进出各种商场。
妈妈渐渐地发现廖汤霭对商业文化很感兴趣,经常问她一些商业方面的问题。妈妈于是决定带着她多接触一些商业方面的知识和人脉。不过廖汤慧霭当时一直没有自己的事业,只是跟着母亲学了些东西。
那时候母亲认为廖汤霭还没有具备承担重任的能力,还需要再学习和磨练。要进入购物中心毕竟需要许多经验。
购物中心就像战场一样,没有足够的经验是无法做出判断的,判断错误很可能导致整个企业的崩溃,所以她的妈妈还是希望她能跟自己再多学习一些技能。
一九七○年,廖汤霭遇上她的真命天子香港富豪廖烈文,二人迅速坠入情网,步入婚姻殿堂。
谈到廖汤雾这个命根子可大有来头,廖烈文家族在香港地区可说是无人知晓,资金实力堪比李嘉诚。能商场风云变幻,一不小心就会使整个企业陷入危机之中。
廖烈文的父亲曾利用储户存款发展自己的事业,但投资失败使他无法偿还储户资金,当时廖氏陷入危机,债台高筑。廖烈文夫妇死后,两人开始变卖家产还债,勉强渡过难关。
廖氏危机缓和后,两对夫妇当然不愿就此落寞,决定在房地产市场中东山再起,他们决定进军房地产市场,房地产利润是巨大的,但利润大等于危机指数上升。
没有虎穴,没有虎子,他们便决定了前进的方向。而廖烈文的父亲就是在房地产上跌倒的,俗话说从哪里跌到哪里去了,所以他们更加坚定了进军房地产的决心。
一九七四年,廖汤慧霭把她母亲得到的地皮作夫妻两人的创业资本,作投资。为使这片土地升值,夫妇们在这片土地上盖了房子,命名为荷兰园。一开始,他在房地产方面的第一笔投资就获得了巨大的成功,一次赚了1700多万港币。
独特的商业眼光
80年代,随着经济的快速发展,家庭可支配资金的增加,香港街头开始出现大量私家车。
但是当时存在一个问题,香港有很多人开得起私家车,但是小区的停车场等基础设施还不够完善,所以很多私家车都在楼内的地底下被风吹着,还有被窃贼“光顾”的危险,所以需要大量的停车场。
而且挣到第一笔钱的她也不像普通人那样把钱用在买豪车上,毕竟,挣了钱之后,商人首先要买豪车,打出自己的品牌。
廖汤霭并没有这样做,反而很快意识到现在买私家车的人很多,但很多小区的设备还不完善,很多车停在路边。不久她就发现了问题所在,并从这些问题中寻找商业机会。
因此,她现在做出了一个意想不到的决定,她将拿到一部分收入来购买停车位。那个时候的停车位是250,000个,她买下了180个,换算下来大概等于买下了6000万辆兰博基尼。为了赚取租金,她开始把这些车位租出去出租。
虽然她没有很高的经商能力,让她去经营一家公司可能会有点困难,但是她和她妈妈一起工作了很多年,接触过很多商界的情况,这也造就了她独特的投资眼光。抢在车位涨价之前,先打进市场成为吃螃蟹第一人。停车位投入运营后,满足了市场需求,抓住了消费者的心理,自然就赚得盆满钵满。
可说廖汤慧霭很有远见,也很勇敢。勇于在不熟悉的领域开发资源,如此的胆量和勇气令人钦佩。
这当然也是因为她那些年跟着母亲学到的经验,造就了她毒辣的投资眼光。事后也证实了廖汤霭的决定是正确的,她购买的这些车位将来价格都会上涨两三倍,一个车位可以抵得上一座豪宅。
正如我们买房子一样,没有先见之明的人现在痛苦地背负着抵押贷款,而以低价格买房子的人早就把房子用来投资赚钱了。
因此,做人还是要有眼光,但能像廖汤雾一样拥有毒辣目光的人却寥寥无几。与那些有钱人相比,她或许并不算什么商业奇才,但她投资的眼光决不会放在那些商业大亨身上。
开展慈善事业,开拓新领域。
假如您觉得廖汤雾仅限于满足于停车,那您就大错特错了,她早已改变经营策略,将集团的发展目标重新转向商业办公。
她毒药般的投资眼光再一次瞄准了新市场,办公人员多而无处办公的现象再一次出现。所以她在市中心买了很多地皮和办公大楼,不断完善周边设施,根据这些白领的需要而建,可谓应有尽有。不久,她就把办公楼全部卖掉,再次成功地赚到大笔钱。
尽管那时廖烈文已经死了,她独自支撑着自己的事业。但是她还在带领公司再次突破,到达利益的顶峰。自2009年以来,廖汤雾家多次登上香港和亚洲富豪榜,并获得丰厚回报。
在2003年,她成立了专门从事慈善工作的慈善基金会。此前,她和丈夫廖烈文也热心慈善事业,经常向社会捐助需要帮助的人。
本人在帮助她取得成功的同时,也不忘帮助她,我们不仅敬佩她独特的投资眼光,更敬佩她的善良和无私。

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